Highlights, Vendere casa / 09.08.2019

“Vendere casa? Se ne riparlerà a settembre!” Se devi vendere il tuo immobile uno dei più grandi errori che puoi fare è proprio pensare questo. Ecco come esordisce l’articolo pubblicato qualche giorno fa da HL Immobiliare. Il pezzo in questione mi ha particolarmente attirato perché tratta un argomento che spesso diventa protagonista nelle conversazioni con i miei clienti. C’è o no un periodo giusto dell’anno in cui è meglio vendere…e soprattutto l’estate è davvero un momento da evitare? Partiamo dalla prima domanda: sono certo che non esiste un periodo...

Highlights, Luxury property / 05.06.2019

Ha cambiato le nostre vite, il nostro modo di vivere le relazioni e la nostra routine con una piccola F su fondo blu:  è Mark Zuckerberg, l’ottavo uomo più ricco del pianeta, “re” di una generazione digitale cresciuta con il desiderio di realizzare un mondo fatto di nuovi modi di comunicare, fare amicizia e informarsi. Un mondo dove il vero valore non è più possedere ma condividere: musica, notizie, idee, persino auto e case per le vacanze. Ma a quanto pare anche questi “imprenditori del futuro”, descritti come giovani...

Highlights, Vendere casa / 23.05.2019

Finalmente hai preso la fatidica decisione: vendo la mia casa. Bene: questa è proprio un'ottima idea perchè questo è un buon momento per farlo, come già ti ho spiegato in un mio precedente articolo. Tieni presente, però, che l'aumento del numero di case in vendita ha comportato un parallelo aumento della concorrenza, che ora è più agguerrita che mai, con una conseguente diminuzione dei prezzi. So bene che tieni molto al valore del tuo immobile e non vorresti doverlo svendere, perciò ricorda che, dopo aver fissato un...

Highlights, Investire in immobili / 10.05.2019

"La ricerca di un immobile su cui investire" scrive Ken McElroy nel suo libro Real Estate "è come il primo appuntamento: dovrai scegliere saggiamente la persona con cui uscire, perché impegnerai tempo, energia e soldi nell'iniziare una relazione. Metterai il tuo cuore nello sforzo, avrai grandi aspettative: forse un impegno a lungo termine, forse addirittura il matrimonio." Investire risorse e denaro in un qualsiasi vecchio immobile è come scegliere di uscire con la prima persona che capita a tiro e pensare di poterci passare il resto della vita: è estremamente rischioso...

Highlights, Luxury property / 24.04.2019

Oggi parliamo di uno degli aspetti più delicati della vendita: il prezzo. Che diventa ancora più delicato se il bene oggetto di vendita è un immobile di lusso. Dal momento che un immobile di lusso non viene venduto ma viene acquistato dal cliente, ne consegue che il prezzo spesso è l’unica cosa che c’è da vendere. E, in ogni caso, il prezzo è l’ultima cosa ad essere venduta. In questo frangente, il ruolo dell’Agente Immobiliare risulta fondamentale. Il prodotto in sé resta sempre unico in quanto è dotato di caratteristiche estrinseche e intrinseche che...

Highlights, Vendere casa / 10.04.2019

Durante la vendita della tua casa ti sei mai chiesto chi si cela dietro i presunti possibili acquirenti? Innumerevoli ore perse ad aspettare clienti fantasma, che non solo non si presentano all'appuntamento ma che non hanno neanche la decenza di avvisare che non verranno: ore che avresti potuto sfruttare diversamente, magari al mare o in montagna in compagnia di persone a te care. Oppure visite con i cosiddetti "turisti della domenica" che per passatempo bazzicano da una casa all'altra senza avere nessuna intenzione di acquistare. Oppure ancora, persone che...

Highlights, Vendere casa / 20.02.2019

Ti sei mai trovato nella situazione di dover mettere in vendita la tua casa? Se la risposta è sì, una delle prime domande che ti sei fatto è sicuramente: “Quanto vale la mia casa?”. Attenzione: non sempre il valore della casa corrisponde a quello che effettivamente si riuscirà a realizzare dalla vendita. Una cosa è sicura: chiedendo una stima a 5 tecnici diversi, che siano architetti, geometri, ingegneri o periti, otterrai 5 valori diversi. Come disse Publilio Siro “Ogni cosa vale il prezzo che l’acquirente è disposto a pagare per...

Comprare casa, Highlights / 25.01.2019

Hai deciso di fare il grande passo e di comprarti una casa nuova perché la tua casa è troppo piccola… oppure si trova in un brutto quartiere… oppure ancora hai un cane che desidererebbe proprio un giardino più grande nel quale correre? O semplicemente perché hai deciso di passare dalla casa in affitto alla casa di proprietà? Benissimo! Però attenzione: quando si decide di acquistare un immobile con lo scopo di abitarlo, è importante fare chiarezza su quello che veramente si vuole dalla casa dei propri sogni. Vediamo i...

Highlights, Investire in immobili / 20.12.2018

Quando decidi di investire il tuo gruzzoletto in un immobile, devi fare attenzione a non farti prendere troppo dall’entusiasmo. Il rischio? Il potenziale investimento si potrebbe trasformare in una perdita. In particolare, ci sono dei fattori da tenere in seria considerazione. Non fare chiarezza nella tua testa. Non valutare attentamente il tipo di investimento che si vuole fare può costare molto caro e condurti in un percorso senza via d’uscita. Mi spiego meglio. Come intendi trasformare la casa che acquisterai in un investimento? Intendi locarla per ricavarne un’entrata...