L'agente immobiliare
Highlights, Vendere casa / 20.02.2019

Ti sei mai trovato nella situazione di dover mettere in vendita la tua casa? Se la risposta è sì, una delle prime domande che ti sei fatto è sicuramente: “Quanto vale la mia casa?”. Attenzione: non sempre il valore della casa corrisponde a quello che effettivamente si riuscirà a realizzare dalla vendita. Una cosa è sicura: chiedendo una stima a 5 tecnici diversi, che siano architetti, geometri, ingegneri o periti, otterrai 5 valori diversi. Come disse Publilio Siro “Ogni cosa vale il prezzo che l’acquirente è disposto a pagare per...

Vendere casa / 10.02.2019

Il termine home staging, che deriva dalle parole inglesi “home” (casa) e “stage” (palcoscenico), è una tecnica nata negli Stati Uniti per valorizzare un immobile con l’obiettivo di favorirne la vendita o la locazione. Per farti capire meglio di cosa si tratta, oggi ho intervistato una persona che lo fa di mestiere e che collabora attivamente con HL Immobiliare: l’architetto Adriana Ghirardo.   “Ciao Adriana! Il tuo lavoro è davvero affascinante, ce lo racconti?” “Ciao Sandro! Ti dico la verità: l’interior design per me non è soltanto un lavoro ma una...

Comprare casa, Highlights / 25.01.2019

Hai deciso di fare il grande passo e di comprarti una casa nuova perché la tua casa è troppo piccola… oppure si trova in un brutto quartiere… oppure ancora hai un cane che desidererebbe proprio un giardino più grande nel quale correre? O semplicemente perché hai deciso di passare dalla casa in affitto alla casa di proprietà? Benissimo! Però attenzione: quando si decide di acquistare un immobile con lo scopo di abitarlo, è importante fare chiarezza su quello che veramente si vuole dalla casa dei propri sogni. Vediamo i...

Comprare casa / 14.01.2019

Hai acquistato la casa dei tuoi sogni, hai espletato tutti i passaggi necessari, dalla verifica della documentazione fino all’atto notarile. La casa è tua a tutti gli effetti. E ora? Non ti rimane che… riorganizzarla ed adattarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze! Se la casa che hai comprato necessita di interventi di ristrutturazione, la cosa più facile da fare è affidarsi a un professionista, che saprà valutare quali sono gli interventi necessari per ristrutturare la tua casa in modo che tu possa trasferirti. Un architetto, un perito, un...

Highlights, Investire in immobili / 20.12.2018

Quando decidi di investire il tuo gruzzoletto in un immobile, devi fare attenzione a non farti prendere troppo dall’entusiasmo. Il rischio? Il potenziale investimento si potrebbe trasformare in una perdita. In particolare, ci sono dei fattori da tenere in seria considerazione. Non fare chiarezza nella tua testa. Non valutare attentamente il tipo di investimento che si vuole fare può costare molto caro e condurti in un percorso senza via d’uscita. Mi spiego meglio. Come intendi trasformare la casa che acquisterai in un investimento? Intendi locarla per ricavarne un’entrata...

Investire in immobili / 10.12.2018

In questo articolo mi limiterò a condividere con te come si valuta un immobile come “investimento” per uso proprio e non come immobile da mettere a reddito o per operazioni speculative. Ho volutamente messo “investimento” tra virgolette perché, come avremo modo di vedere in un altro articolo, va chiarito se l’acquisto di un immobile da investimento può essere considerato un investimento oppure no; in questo articolo, limitiamoci a considerarlo come un investimento ad uso personale. Quando si acquista un immobile allo scopo di fare un investimento, una delle...

Highlights, Luxury property / 20.11.2018

I sogni sono parte integrante della vita degli esseri umani, sono il nostro essere, sono il nostro divenire. Citando Shakespeare, “siamo ciò di cui sono fatti i sogni”. Le abitazioni di lusso sono proprio questo: un sogno. Ma i sogni non devono essere per forza soddisfatti: talvolta, infatti, la loro sola esistenza ci rende felici, ci spinge ad essere migliori. I sogni sono al di fuori del tempo e spesso durano per sempre perché non si esauriscono. Hai mai sognato di fare un viaggio particolare? Sì? Ecco bene, allora ti...

Luxury property / 10.11.2018

Quali sono i concetti chiave per la comunicazione, e quindi la vendita, delle case a elevato valore simbolico? O, più semplicemente, come si propone sul mercato una villa o una casa di lusso affinché attiri l’attenzione di un potenziale acquirente? La comunicazione, anche per gli immobili di un certo livello, è ormai diventata parte integrante delle strategie per il posizionamento sul mercato. Un bene con un posizionamento “luxury” si identifica in modo univoco grazie ai connotati di esclusività, qualità e unicità che possiede e che è in grado di...