Esperienze e visioni nel mondo immobiliare

Comprare casa / 17.04.2019

Hai trovato la casa dei tuoi sogni, hai concordato un prezzo con il venditore e ti sei accertato che l’immobile sia in regola dal punto di vista tecnico-giuridico. Bene! Ora, però, devi quantificare anche le spese accessorie, da aggiungere al budget per l’acquisto della tua nuova casa. Innanzitutto bisogna distinguere tra diversi tipi di venditori: privato, cioè una persona fisica (un ipotetico sig. Rossi, per capirci);impresa costruttrice/ristrutturatrice di immobile ultimato da oltre 5 anni;impresa costruttrice/ristrutturatrice di immobile ultimato da non più di 5 anni;impresa rivenditrice. Inoltre, ci sono delle differenze anche...

Highlights, Vendere casa / 10.04.2019

Durante la vendita della tua casa ti sei mai chiesto chi si cela dietro i presunti possibili acquirenti? Innumerevoli ore perse ad aspettare clienti fantasma, che non solo non si presentano all'appuntamento ma che non hanno neanche la decenza di avvisare che non verranno: ore che avresti potuto sfruttare diversamente, magari al mare o in montagna in compagnia di persone a te care. Oppure visite con i cosiddetti "turisti della domenica" che per passatempo bazzicano da una casa all'altra senza avere nessuna intenzione di acquistare. Oppure ancora, persone che...

Highlights, Investire in immobili / 03.04.2019

Questa settimana voglio raccontarti un episodio che mi è successo. Qualche giorno fa ho incontrato un amico che vive a Milano e che non vedevo da tempo e, dopo due chiacchere “sul più e sul meno”, mi ha raccontato di una grossa perdita di denaro a causa di un’operazione immobiliare sbagliata. Come già accennato nel mio articolo "I 12 errori da non commettere quando si acquista un immobile per investimento", penso sia molto pericoloso farsi guidare dalle emozioni in un’operazione di questo tipo, trascurando invece i fattori...